交了首付还能退房吗？ 作者：未知     时间：2017-12-12    来源：互联网

1、交了首付还能退房吗?

1)可以退房。

2)交了首付后可以要求退房，如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。

2、首付可以拿回来吗?

首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买主需要赔付违约金。

3、违约金需要赔付多少?

一般而言，在订立双方合同或协议时会涉及到违约条款。

违约金的赔付原则是：有约定按约定，没有约定双方协商。协商不了，按照过错方给对方造成的实际损失来计算。

4、在买房人享有法定解除权的情况下，不仅可以解除购房合同，拿回首付，还可以追究对方的违约责任。

法定解除的情况很多，主要有以下情形：

1)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;

2)开发商将已售房屋私自抵押;

3)一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;

4)房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;

5)开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证;

6)担保贷款合同不能订立;

7)开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的;

8)不可抗力;

9)不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。

小编提醒：交了首付款依然可以退房，但是可能需要交违约金。

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